Рекомендации по защите информации, информация о возможных рисках несанкционированного доступа к защищаемой информации, а также информация о мерах по предотвращению несанкционированного доступа к защищаемой информации

В целях защиты информации от воздействия программных кодов, приводящего к нарушению штатного функционирования устройств и оборудования, а также в рамках информирования о мерах по предотвращению несанкционированного доступа к защищаемой информации, в том числе при утрате (потере, хищении) клиентом (у клиента) устройства, посредством которого им совершались действия в целях осуществления финансовой операции (далее – устройство), контролю конфигурации устройства, с использованием которого клиентом совершаются действия в целях осуществления финансовой операции, и своевременному обнаружению воздействия вредоносного кода, ООО УК «А класс капитал» (далее – Управляющая компания) настоятельно рекомендует:

  • При использовании веб-сайта убедитесь в наличии символа замка в правом нижнем углу веб-страницы (либо в адресной строке, в зависимости от используемого браузера). Символ замка на веб-странице указывает на то, что веб-сайт работает в защищенном режиме.
  • Установите актуальное приложение для защиты Ваших персональных устройств (РС, планшет, мобильное устройство), которое проверит Ваш трафик, защитит от вирусов и шпионских программ Ваши приложения. Такие антивирусные программы предназначены для блокировки опасных сайтов, которые могут содержать вредоносный код и устанавливать вредоносное ПО на Вашем устройстве. Своевременно обновляйте установленное антивирусное приложение. Также рекомендуем использовать антивирусные приложения проверенных и положительно зарекомендовавших себя производителей.
  • Используйте на устройстве только лицензионное ПО, не устанавливайте ПО, полученное из сомнительных источников.
  • Не открывайте вложения в почтовые письма, полученные от неизвестных Вам отправителей. Если отправитель Вам известен – в любом случае рекомендуется проверить полученный файл антивирусной системой.
  • Не посещайте сайты сомнительного содержания.
  • Не проводите конфиденциальные транзакции с использованием недоверенного общедоступного Wi-Fi.
  • Оформите отдельную сим-карту для работы с мобильным банком и никому не сообщайте в публичном пространстве этот мобильный номер. Современные устройства связи поддерживают несколько сим-карт одновременно.
  • Вы вправе написать заявление в салоне сотовой связи, запрещающее перевыпуск сим-карты без Вашего личного участия. При этом, Вы можете указать строго определенное отделение, в котором можно лично получить сим-карту.
  • Никогда и никому не сообщайте свои конфиденциальные данные, в том числе, но не ограничиваясь, логины, пароли, коды, ПИН-коды, CVV/ CVC-коды, данные электронной подписи и пр. Сотрудники Управляющей компании никогда не требуют указанную информацию.
  • Внимательно следите за смс о блокировке сим-карт или перевыпуске.
  • В случае сомнений перезванивайте лично в Управляющую компанию или банки по номеру, который указан на официальном сайте или на обратной стороне Вашей банковской карты (для банков). Игнорируйте сообщения о необходимости перезвонить в Управляющую компанию или банк по указанному в сообщении номеру. Так как существуют мошеннические сервисы подмены номеров, звоните в Управляющую компанию или банк самостоятельно.
  • Не выкладывайте фотографии и сканы Ваших документов в соцсети (например, паспорт, электронные билеты, чеки за оказанные услуги и т.п.): дополнительная информация только помогает мошенникам.
  • Будьте особенно бдительны и осторожны, если люди, представляющиеся сотрудниками Управляющей компании и (или) банков требуют от Вас каких-либо быстрых действий, пытаются напугать, т.к. это распространенные приемы мошенников.
  • Не передавайте Ваш мобильный телефон и (или) другие устройства третьим лицам, т.к. они могут установить на него ПО, содержащее вредоносный код, а в случае кражи или утраты злоумышленники могут воспользоваться Вашим устройством для совершения противоправных / мошеннических действий. В связи с этим при утрате, краже мобильного устройства максимально оперативно заблокируйте сим-карту.

Управляющая компания информирует о следующих возможных рисках несанкционированного доступа к защищаемой информации с целью осуществления финансовых операций лицами, не обладающими правом их осуществления:

  • риски разглашения конфиденциальной информации, персональных данных (например, информации об активах, персональной информации и пр.);
  • совершение финансовых операций с активами клиента третьими лицами, не обладающими правом их осуществления, а также совершение ими иных действий (например, внесение изменений в регистрационные данные клиента, изменение параметров услуг и пр.);
  • вредоносное воздействие на устройства и оборудование.

При любом подозрении на мошенничество незамедлительно обратитесь в Управляющую компанию!

Фонд индустриальной
недвижимости с ежемесячным
доходом

Стать инвестором

Торговый код

ХХХХХХ
Стратегия активного
управления
фондом
  • Перепродажа (ротация) объектов из состава фонда с целью обеспечить дополнительную доходность
  • Инвестиции как в готовые объекты, так и в проекты на этапе строительства
7,1 млрд рублей
Выплаченный доход с момента IPO (06.06.2024)
01
Полное отсутствие кредитов
Фонд не использует заемные средства и, как следствие, не несет сопутствующих рисков
02
Высокий рейтинг
надежности
Рейтинг надежности
управляющей компании на уровне «А-», прогноз «стабильный»
03
Ресурсная независимость и обеспеченность
Благодаря собственному девелоперскому блоку
04
Потенциал роста
На фоне снижения ключевой ставки
05
Низкое вознаграждение УК
  • 1 млн руб в месяц
  • 3% от выплачиваемого дохода
06
Ликвидность
инвестиций
  • Скорость и простота выхода из инвестиции (в сравнении с покупкой актива напрямую)
  • Наличие маркетмейкера

Доходность

  • Накопительным итогом*
  • 2025
  • 2024

Итого,
% годовых

16,89 %

Выплата

Общий
доход

270,80 руб.

27,46 %

Средняя доходность,
% годовых

16,60 %

Изменение биржевой
цены пая

4,80 руб.

0,49 %

0,29 %

Отчетный период

Январь 26

Декабрь 25

Ноябрь 25

Октябрь 25

Сентябрь 25

Август 25

Июль 25

Июнь 25

Май 25

Апрель 25

Март 25

Февраль 25

Январь 25

Декабрь 24

Ноябрь 24

Октябрь 24

Сентябрь 24

Август 24

Июль 24

Июнь 24

Выплата на пай, руб

10,50

35,42

10,14

10,50

10,14

10,50

10,50

10,14

10,50

10,14

10,51

9,35

10,39

36,06

9,56

9,90

10,00

26,71

9,96

9,88

Размер выплаты к цене размещения, %

1,06 %

3,59 %

1,03 %

1,06 %

1,03 %

1,06 %

1,06 %

1,03 %

1,06 %

1,03 %

1,07 %

0,95 %

1,05 %

3,66 %

0,97 %

1,00 %

1,01 %

2,71 %

1,01 %

1,00 %

Изменение цены пая за период, руб

-1,10

-2,10

-7,20

1,00

-24,80

17,10

34,60

0,80

6,10

-6,60

-12,80

-16,40

-18,60

39,90

-39,80

-12,00

3,60

-21,60

-0,90

32,80

Изменение цены пая за период, %

-0,11 %

-0,21 %

-0,73 %

0,10 %

-2,52 %

1,73 %

3,51 %

0,08 %

0,62 %

-0,67 %

-1,30 %

-1,66 %

-1,89 %

4,05 %

-4,04 %

-1,22 %

0,37 %

-2,19 %

-0,09 %

3,33 %

Итого,
% годовых

15,43 %

Выплата

Общий
доход

148,23 руб.

15,03 %

Средняя доходность,
% годовых

15,03 %

Изменение биржевой
цены пая

3,90 руб.

0,40 %

0,40 %

Отчетный период

Декабрь 25

Ноябрь 25

Октябрь 25

Сентябрь 25

Август 25

Июль 25

Июнь 25

Май 25

Апрель 25

Март 25

Февраль 25

Январь 25

Выплата на пай, руб

35,42

10,14

10,50

10,14

10,50

10,50

10,14

10,50

10,14

10,51

9,35

10,39

Размер выплаты к цене размещения, %

3,59 %

1,03 %

1,06 %

1,03 %

1,06 %

1,06 %

1,03 %

1,06 %

1,03 %

1,07 %

0,95 %

1,05 %

Изменение цены пая за период, руб

-2,10

-7,20

1,00

-24,80

17,10

34,60

0,80

6,10

-6,60

-12,80

16,40

-18,60

Изменение цены пая за период, %

-0,21 %

-0,73 %

0,10 %

-2,52 %

1,73 %

3,51 %

0,08 %

0,62 %

-0,67 %

-1,30 %

1,66 %

-1,89 %

Итого,
% годовых

20,36 %

Выплата

Общий
доход

112,07 руб.

11,37 %

Средняя доходность,
% годовых

20,00 %

Изменение биржевой
цены пая

2,00 руб.

0,20 %

0,36 %

Паи фонда размещены по стандартам IPO на Московской бирже 6 июня 2024.

Отчетный период

Декабрь 24

Ноябрь 24

Октябрь 24

Сентябрь 24

Август 24

Июль 24

Июнь 24

Выплата на пай, руб

36,06

9,56

9,90

10,00

26,71

9,96

9,88

Размер выплаты к цене размещения, %

3,66 %

0,97 %

1,00 %

1,01 %

2,71 %

1,01 %

1,00 %

Изменение цены пая за период, руб

39,90

-39,80

-12,00

3,60

-21,60

-0,90

32,80

Изменение цены пая за период, %

4,05 %

-4,04 %

-1,22 %

0,37 %

-2,19 %

-0,09 %

3,33 %

Доходность и прирост цены рассчитывается от даты и цены размещения паев в рамках сбора заявок по стандартам IPO.
Дата: 06.06.2024.
Цена 986 рублей.

Отчетный период

Январь 26

Декабрь 25

Ноябрь 25

Октябрь 25

Сентябрь 25

Август 25

Июль 25

Июнь 25

Май 25

Апрель 25

Март 25

Февраль 25

Январь 25

Декабрь 24

Ноябрь 24

Октябрь 24

Сентябрь 24

Август 24

Июль 24

Июнь 24

Выплата на пай, руб

10,50

35,42

10,14

10,50

10,14

10,50

10,50

10,14

10,50

10,14

10,51

9,35

10,39

36,06

9,56

9,90

10,00

26,71

9,96

9,88

Размер выплаты к цене размещения, %

1,06 %

3,59 %

1,03 %

1,06 %

1,03 %

1,06 %

1,06 %

1,03 %

1,06 %

1,03 %

1,07 %

0,95 %

1,05 %

3,66 %

0,97 %

1,00 %

1,01 %

2,71 %

1,01 %

1,00 %

Изменение цены пая за период, руб

-1,10

-2,10

-7,20

1,00

-24,80

17,10

34,60

0,80

6,10

-6,60

-12,80

-16,40

-18,60

39,90

-39,80

-12,00

3,60

-21,60

-0,90

32,80

Изменение цены пая за период, %

-0,11 %

-0,21 %

-0,73 %

0,10 %

-2,52 %

1,73 %

3,51 %

0,08 %

0,62 %

-0,67 %

-1,30 %

-1,66 %

-1,89 %

4,05 %

-4,04 %

-1,22 %

0,37 %

-2,19 %

-0,09 %

3,33 %

Отчетный период

Декабрь 25

Ноябрь 25

Октябрь 25

Сентябрь 25

Август 25

И​ю​ль 25

Июнь 25

Май 25

Апрель 25

Март 25

Февраль 25

Январь 25

Выплата на пай, руб

35,42 %

10,14 %

10,50 %

10,14 %

10,50 %

10,50 %

10,14 %

10,50 %

10,14 %

10,51 %

9,35 %

10,39 %

Размер выплаты к цене размещения, %

3,59

1,03

1,06

1,03

1,06

1,06

1,03

1,06

1,03

1,07

0,95

1,05

Изменение цены пая за период, руб

-2,10

-7,20

1,00

-24,80

17,10

34,60

0,80

6,10

-6,60

-12,80

16,40

-18,60

Изменение цены пая за период, %

-0,21 %

-0,73 %

0,10 %

-2,52 %

1,73 %

3,51 %

0,08 %

0,62 %

-0,67 %

-1,30 %

1,66 %

-1,89 %

Паи фонда размещены по стандартам IPO на Московской бирже 6 июня 2024.

Отчетный период

Декабрь 24

Ноябрь 24

Октябрь 24

Сентябрь 24

Август 24

Июль 24

Июнь 24

Выплата на пай, руб

36,06

9,56

9,90

10,00

26,71

9,96

9,88

Размер выплаты к цене размещения, %

3,66 %

0,97 %

1,00 %

1,01 %

2,71 %

1,01 %

1,00 %

Изменение цены пая за период, руб

39,90

-39,80

-12,00

3,60

-21,60

-0,90

32,80

Изменение цены пая за период, %

4,05 %

-4,04 %

-1,22 %

0,37 %

-2,19 %

-0,09 %

3,33 %

Стоимость
активов фонда

25,8

млрд
рублей

СЕЙЧАС
В ФОНДЕ

3

объекта

Текущие объекты фонда:

  • Локация
  • 17 км — МКАД 3,5 км — Каширское ш.
    5 км — М4 «Дон» (платная)
    6 км — Симферопольское ш. (М2)
  • Зона доступности рабочей силы:
    Радиус — 20 км
    Население — 1,1 млн человек
  • 11 км — аэропорт «Домодедово»
  • Ближайшие ж/д станции: «Домодедово»
  • Автовокзал «Домодедово»
  • II категория электроснабжения, тариф ВН

ЦОД Домодедово

строительство завершено
  • Общая подведенная мощность 

    МВт
    10,7
  • Мощность IT нагрузки

    МВт
    6,4
  • Количество стоек

    шт
    1 280
  • Уровень надежности

    Tier III 
  • Завершение строительства 

    год
    2025
Визуализация
  • Локация
  • Октябрьский р-н, г. Новосибирск
  • Зона доступности рабочей силы:
    Радиус — 30 км
    Население — 1 830 000 человек
  • 33 км — до аэропорта «Толмачёво»
  • 15,6 км — ж/д вокзал
    «Новосибирск-главный»
    Ближайшие ж/д станции: Иня, Камышинская
  • 15,6 км — до автовокзала
    «Новосибирск. Главный»
  • II категория электроснабжения, тариф ВН

ЦОД Новосибирск

идет строительство
  • Общая подведенная мощность 

    МВт
    11
  • Мощность IT нагрузки

    МВт
    6,6
  • Количество стоек

    шт
    1 280
  • Уровень надежности

    Tier III 
  • Завершение строительства 

    год
    2026
Визуализация
  • Локация
  • 1 км — Софийская улица
    3 км — КАД
    5 км — Московское шоссе
  • Зона доступности рабочей силы:
    Радиус — 13 км
    Население — 5 255 000 человека
  • 17 км — аэропорт «Пулково»
  • Ближайшие ж/д станции: «Славянка»
  • Станция метро «Шушары»
  • II категория электроснабжения, тариф ВН

ЦОД Санкт-Петербург

идет строительство
  • Общая подведенная мощность 

    МВт
    11
  • Мощность IT нагрузки

    МВт
    6,6
  • Количество стоек

    шт
    1 280
  • Уровень надежности

    Tier III 
  • Завершение строительства 

    год
    2026
Как приобрести паи «Рентал ПРО»
  • 01

    Откройте приложение или веб-сайт вашего брокера

  • 02

    Введите тоговый код XXXXXX в поисковой строке

  • 03

    Выберите паи «РЕНТАЛ ПРО»

  • 04

    Укажите количество паёв, которое вы готовы приобрести

  • 05

    Нажмите «КУПИТЬ»

Торговый код: ХХХХХХ

Паи предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов

Как получить статус квалифицированного инвестора?

Получить статус квалифицированного инвестора возможно, если вы соответствуете одному из условий:

  • Владеете активами на сумму не менее 24 млн руб., а при наличии определенного образования, ученой степени либо подтверждения знаний – не менее 12 млн руб.;
  • Размер Вашего дохода за 2 последних года - не менее 12 млн руб. в год;
  • Имеете соответствующий опыт работы;
  • Имеете квалификацию, сертификат, ученую степень, образование в области экономики;
  • Совершили сделки с ценными бумагами или заключали договоры - ПФИ.
Читать подробнее

Реализованные объекты фонда

ЦОД Медведково | Москва продан Стоимость приобретения млрд. руб. (с НДС) 25,8 Стоимость продажи млрд. руб. (с НДС) 26,28 Электрическая мощность МВт 36 Стоек 5 кВт шт. 4800
ЦОД Медведково | Москва продан Стоимость приобретения млрд. руб. (с НДС) 25,8 Стоимость продажи млрд. руб. (с НДС) 26,28 Электрическая мощность МВт 36 Стоек 5 кВт шт. 4800

Видео

vd

«Рентал ПРО» в эфире «Газпромбанк Инвестиции» 03.02.2026

vd

Заместитель директора УК ЗПИФ "Рентал ПРО" в эфире "Финам" 21.01.2026

vd

Представители ЗПИФ "Рентал ПРО" и "РТК-ЦОД" в эфире "Финам" 10.12.2025

vd

День инвестора. Главное 26.09.2025

vd

Полное видео со Дня инвестора 26.09.2025

Вопросы и
ответы

  • О фонде
  • Инвесторам
  • Документы

Стратегия фонда

  • а) Инвестиции как в готовые объекты, так и в проекты на этапе строительства;
  • б) Ротация объектов с целью получения дополнительной доходности;
  • в) Получение стабильного денежного потока;
  • г) Диверсификация по регионам, отраслям экономики и видам индустриальных зданий: дата-центры, складские и производственные объекты

Модель фонда предполагает гибкое управление активами.
Иными словами, при возникновении благоприятных условий, мы будем периодически совершать сделки по продаже части зданий входящих в структуру фонда, что может обеспечить дополнительную доходность.

Критерии отбора новых объектов в фонд

  • а) Наличие потенциала реализации объекта с апсайдом.
  • б) Коммерчески привлекательные условия договора аренды.
  • в) Высокая степень финансовой надежности арендатора.
  • г) Технологичные универсальные объекты не старше 2023 года строительства.
  • д) Инвестиционно-привлекательная локация объектов.
  • ж) Здания соответствуют международным стандартам FM Global

Из чего состоит доход инвестора?

Доход инвесторов состоит из следующего:

  • Арендный поток. В случае, когда в составе активов фонда находится готовый объект - арендный поток, получаемый от арендатора, на ежемесячной основе распределятся среди владельцев инвестиционных паев фонда.
  • Проценты на авансы. Если в фонд приобретается объект на этапе строительства, до момента ввода объекта в эксплуатацию и передачи его арендатору, доход инвесторов формируется за счет выплаты процентов на полученные авансы за приобретенные в состав имущества фонда объекты. Проценты на авансы также распределяются среди инвесторов ежемесячно.
  • - Прибыль от ротации объектов. В случае совершения ротации объектов, прибыль распределяется среди пайщиков фонда «Рентал ПРО».

Фактическая выплаченная доходность фонда за 2024 год составила - 20% годовых.

Почему управляющей компанией было принято решение приобретать, в том числе, здания на этапе строительства?

На рынке индустриальной недвижимости в настоящий момент наблюдается структурный дефицит качественных объектов. В условиях структурного дефицита приобрести готовое здание по привлекательным ставкам капитализации становится практически невозможно.
Все здания раскупаются у девелопера еще на начальном этапе строительства.

Приобретение зданий на этапе строительства позволяет фонду:

  • а) обеспечить дополнительную доходность, так как стоимость здания на этапе строительства ниже.
  • б) наполнять фонд только лучшими объектами, в которых будут размещены надёжнейшие арендаторы.

Важно: в Фонд приобретаются только те строящиеся объекты, по которым между девелопером и арендатором подписан предварительный договор аренды. Это дает гарантию того, что по завершению строительства арендатор точно въедет.

Как мне стать инвестором?

Паи Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» являются обращающимися на Московской бирже. Приобрести паи возможно через брокера при наличии статуса квалифицированного инвестора.

Торговый код: RU000A108157

Краткое наименование: Рентал ПРО

Как организованы выплаты инвесторам, купившим паи Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» на Московской бирже?

Правилами Фонда предусмотрено право владельцев инвестиционных паев на получение дохода по инвестиционному паю. Инвестор получает доход исходя из количества принадлежащих ему инвестиционных паев Фонда на дату составления списка лиц, имеющих право на получение дохода. Указанный список лиц составляется на основании данных реестра владельцев инвестиционных паев по состоянию на последний рабочий день календарного месяца. Выплата дохода Управляющей компанией осуществляется в течение 15 рабочих дней с даты окончания календарного месяца. С учетом процедуры зачисления выплаты на ваш счет брокером, срок получения дохода может составить в среднем до 25 рабочих дней с окончания календарного месяца.

Важно учитывать, что покупка и продажа паев на бирже происходит в режиме торгов Т+1. Таким образом, чтобы попасть в реестр, вам необходимо совершить покупку паев не позднее, чем за 1 рабочий день до даты составления списка лиц, имеющих право на получение дохода.

Что с налогами?

Управляющая компания ООО УК «А класс капитал» выступает налоговым агентом по доходам физических лиц.
Налог будет удерживаться при каждой выплате дохода по ставке 13%.
При этом, если ваш доход от владения паями в течение года превысит 2,4 млн. рублей, с дохода, превысившего установленный порог, удержание налога будет производиться по ставке 15%.

Вознаграждение управляющей компании

В соответствии с Правилами фонда, размер вознаграждения составляет 1 млн рублей в календарный месяц и 3% от суммы, направляемой на выплату дохода.

Важно: ожидаемая доходность рассчитана уже с учетом удержания вознаграждения.

Правила Фонда

Номер правил доверительного управления – 6069-СД, дата присвоения номера – 13.03.2024

Лицензии

Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Рентал ПРО» управляет ООО УК «А класс капитал».

Лицензия размещена на сайте https://aclass.capital/license/

Контакты

Адрес

123112, Москва,
Пресненская набережная,
д. 6, стр. 2, этаж 27

Режим работы

Пн.-Пт.: 10:00-19:00 мск
Cб.-Вс.: выходные дни

logo

ООО УК « А класс капитал», Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-01006 от 09 июня 2017 г. (без ограничения срока действия).
Орган, выдавший лицензию: Банк России.