Рекомендации по защите информации, информация о возможных рисках несанкционированного доступа к защищаемой информации, а также информация о мерах по предотвращению несанкционированного доступа к защищаемой информации
В целях защиты информации от воздействия программных кодов, приводящего к нарушению штатного функционирования устройств и оборудования, а также в рамках информирования о мерах по предотвращению несанкционированного доступа к защищаемой информации, в том числе при утрате (потере, хищении) клиентом (у клиента) устройства, посредством которого им совершались действия в целях осуществления финансовой операции (далее – устройство), контролю конфигурации устройства, с использованием которого клиентом совершаются действия в целях осуществления финансовой операции, и своевременному обнаружению воздействия вредоносного кода, ООО УК «А класс капитал» (далее – Управляющая компания) настоятельно рекомендует:
- При использовании веб-сайта убедитесь в наличии символа замка в правом нижнем углу веб-страницы (либо в адресной строке, в зависимости от используемого браузера). Символ замка на веб-странице указывает на то, что веб-сайт работает в защищенном режиме.
- Установите актуальное приложение для защиты Ваших персональных устройств (РС, планшет, мобильное устройство), которое проверит Ваш трафик, защитит от вирусов и шпионских программ Ваши приложения. Такие антивирусные программы предназначены для блокировки опасных сайтов, которые могут содержать вредоносный код и устанавливать вредоносное ПО на Вашем устройстве. Своевременно обновляйте установленное антивирусное приложение. Также рекомендуем использовать антивирусные приложения проверенных и положительно зарекомендовавших себя производителей.
- Используйте на устройстве только лицензионное ПО, не устанавливайте ПО, полученное из сомнительных источников.
- Не открывайте вложения в почтовые письма, полученные от неизвестных Вам отправителей. Если отправитель Вам известен – в любом случае рекомендуется проверить полученный файл антивирусной системой.
- Не посещайте сайты сомнительного содержания.
- Не проводите конфиденциальные транзакции с использованием недоверенного общедоступного Wi-Fi.
- Оформите отдельную сим-карту для работы с мобильным банком и никому не сообщайте в публичном пространстве этот мобильный номер. Современные устройства связи поддерживают несколько сим-карт одновременно.
- Вы вправе написать заявление в салоне сотовой связи, запрещающее перевыпуск сим-карты без Вашего личного участия. При этом, Вы можете указать строго определенное отделение, в котором можно лично получить сим-карту.
- Никогда и никому не сообщайте свои конфиденциальные данные, в том числе, но не ограничиваясь, логины, пароли, коды, ПИН-коды, CVV/ CVC-коды, данные электронной подписи и пр. Сотрудники Управляющей компании никогда не требуют указанную информацию.
- Внимательно следите за смс о блокировке сим-карт или перевыпуске.
- В случае сомнений перезванивайте лично в Управляющую компанию или банки по номеру, который указан на официальном сайте или на обратной стороне Вашей банковской карты (для банков). Игнорируйте сообщения о необходимости перезвонить в Управляющую компанию или банк по указанному в сообщении номеру. Так как существуют мошеннические сервисы подмены номеров, звоните в Управляющую компанию или банк самостоятельно.
- Не выкладывайте фотографии и сканы Ваших документов в соцсети (например, паспорт, электронные билеты, чеки за оказанные услуги и т.п.): дополнительная информация только помогает мошенникам.
- Будьте особенно бдительны и осторожны, если люди, представляющиеся сотрудниками Управляющей компании и (или) банков требуют от Вас каких-либо быстрых действий, пытаются напугать, т.к. это распространенные приемы мошенников.
- Не передавайте Ваш мобильный телефон и (или) другие устройства третьим лицам, т.к. они могут установить на него ПО, содержащее вредоносный код, а в случае кражи или утраты злоумышленники могут воспользоваться Вашим устройством для совершения противоправных / мошеннических действий. В связи с этим при утрате, краже мобильного устройства максимально оперативно заблокируйте сим-карту.
Управляющая компания информирует о следующих возможных рисках несанкционированного доступа к защищаемой информации с целью осуществления финансовых операций лицами, не обладающими правом их осуществления:
- риски разглашения конфиденциальной информации, персональных данных (например, информации об активах, персональной информации и пр.);
- совершение финансовых операций с активами клиента третьими лицами, не обладающими правом их осуществления, а также совершение ими иных действий (например, внесение изменений в регистрационные данные клиента, изменение параметров услуг и пр.);
- вредоносное воздействие на устройства и оборудование.
При любом подозрении на мошенничество незамедлительно обратитесь в Управляющую компанию!
Торги проводятся в режиме Т+1.
Чтобы получить доход за июнь, приобрести паи необходимо не позднее 27 июня.
Инвестиции
в индустриальную недвижимость
с ежемесячным доходом
Стать инвестором
Целевая среднегодовая
доходность в десятилетнем
горизонте
Целевая среднегодовая
доходность в десятилетнем
горизонте
Железобетонная часть
вашего портфеля
В составе фонда технологичные индустриальные активы с высоким потенциалом роста стоимости
Арендаторы объектов Фонда — компании, ориентированные на рынок РФ
Защитный антиинфляционный
инструмент в долгосрочной
перспективе
Выплата дохода – ежемесячно
Паи Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» на Московской бирже.
Торговый код: RU000A108157Код скопирован
Краткое наименование: Рентал ПРО
Паи предназначены
исключительно
квалифицированным
инвесторам
НРА присвоило некредитный рейтинг надежности и качества услуг ООО УК «А класс капитал» по национальной шкале управляющих компаний для Российской Федерации на уровне «А-|ru.am|»
прогноз «Стабильный»
Как получить статус квалифицированного инвестора?
Получить статус квалифицированного инвестора возможно, если вы соответствуете одному из условий:
- Владеете активами на сумму от 6 млн. руб.
- Имеете опыт работы в организации, которая совершала сделки с ценными бумагами. Или опыт работы на должности, при назначении на которую требовалось согласование Банка России.
- Имеете квалификацию в области экономики.
- Совершили сделки с ценными бумагами или ПФИ на сумму от 6 млн. рублей за последние 4 завершенных квартала.
Доход с момента вложений
Надежный партнер
Высокотехнологичные здания
Успешный опыт команды по управлению
публичным фондом
Эффективная финансовая модель,
которая хорошо себя показала
Фонд представлен в форме
комбинированного ЗПИФ
Удобство покупки и продажи паев
Создаем ведущий фонд для инвестиций
в индустриальную недвижимость
Выплата дохода с первого месяца владения паями.
Приобрести паи Фонда возможно через брокера, предоставляющего доступ к торгам на Московской бирже.
Доход от владения паями ежемесячно будет поступать на брокерский счет за вычетом налогов.
Срок выплаты дохода – не позднее 15 рабочих дней от даты завершения отчетного месяца.
Наша команда более 20 лет успешно занимается инвестициями в индустриальную недвижимость.
Объем активов под управлением ООО УК «А класс капитал» превышает 170 млрд. рублей.
В комбинированный ЗПИФ «Рентал ПРО» входят самые современные инвестиционно-привлекательные объекты индустриальной недвижимости не старше 2023 года постройки.
Ранее наша команда управляла ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал»
Доходность фонда за период с 30.06.2020 по 29.05.2023 составила 72,8% или 25% годовых.
По итогам, активы фонда были проданы с прибылью, а денежные средства возвращены инвесторам.
Модель фонда предполагает гибкое управление активами.
Иными словами, при возникновении благоприятных условий, мы будем периодически совершать сделки по продаже части зданий входящих в структуру фонда, что может обеспечить дополнительную доходность.
Инвестиции через закрытый паевой инвестиционный фонд относятся к наиболее защищенным:
- - Управляющая компания действует на основании лицензии Банка России.
- - Любые операции с активами фонда проходят через согласование со специализированным депозитарием. Основная задача специализированного депозитария – контроль за соблюдением прав пайщиков.
Паи комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» являются обращающимися на Московской бирже.
Ликвидность обеспечивается маркетмейкером.
- Торговый код - RU000A108157
- Краткое наименование - Рентал ПРО
Стратегия фонда:
Инвестиции как в готовые объекты, так и в проекты на этапе строительства;
Ротация объектов с целью получения дополнительной доходности;
Получение стабильного денежного потока;
Диверсификация по регионам, отраслям экономики и видам индустриальных зданий: дата-центры, складские и производственные объекты
Объекты для Rental PRO
Объект куплен (построен в 2023 г.)
|
Москва
Стоимость приобретения
млрд. руб. (до НДС)
21,5
Площадь
кв.м.
24 000
Электрическая мощность
МВт
36
Стоек 5 кВт
шт.
4800
Строительство (ввод в 2024 г.)
|
Москва
Площадь
кв.м.
120 000
Строительство (ввод в 2024 г.)
|
Москва
Площадь
кв.м.
60 000
Строительство, ввод в 2024 г.
|
Саратов
Площадь
кв.м.
105 000
Строительство, ввод в 2024 г.
|
Мытищи
Площадь
кв.м.
80 000
Объект куплен (построен в 2023 г.)
|
Москва
Стоимость приобретения
млрд. руб. (до НДС)
21,5
Площадь
кв.м.
24 000
Электрическая мощность
МВт
36
Стоек 5 кВт
шт.
4800
Строительство (ввод в 2024 г.)
|
Москва
Площадь
кв.м.
120 000
Строительство (ввод в 2024 г.)
|
Москва
Площадь
кв.м.
60 000
Строительство, ввод в 2024 г.
|
Саратов
Площадь
кв.м.
105 000
Строительство, ввод в 2024 г.
|
Мытищи
Площадь
кв.м.
80 000
Пресс-релизы
Вопросы и
ответы
- О фонде
- Инвесторам
- Документы
Стратегия фонда
- а) Инвестиции как в готовые объекты, так и в проекты на этапе строительства;
- б) Ротация объектов с целью получения дополнительной доходности;
- в) Получение стабильного денежного потока;
- г) Диверсификация по регионам, отраслям экономики и видам индустриальных зданий: дата-центры, складские и производственные объекты
Модель фонда предполагает гибкое управление активами.
Иными словами, при возникновении благоприятных условий, мы будем периодически совершать сделки по продаже части зданий входящих в структуру фонда, что может обеспечить дополнительную доходность.
Критерии отбора новых объектов в фонд
- а) Наличие потенциала реализации объекта с апсайдом.
- б) Коммерчески привлекательные условия договора аренды.
- в) Высокая степень финансовой надежности арендатора.
- г) Технологичные универсальные объекты не старше 2023 года строительства.
- д) Инвестиционно-привлекательная локация объектов.
- ж) Здания соответствуют международным стандартам FM Global
Из чего состоит доход инвестора?
Ожидаемая целевая доходность:
- - В 10 летнем горизонте более 22% годовых.
- - В первый год около 20% годовых.
Доход состоит из двух частей:
1. Доход от арендных платежей – выплачивается ежемесячно:
- - В десятилетнем горизонте - от 12,7% годовых, с учетом ежегодной индексации.
- - В первый год - от 10,5% годовых.
2. Доход от роста стоимости активов фонда
- - более 9,3% в десятилетнем горизонте.
- - около 9,5% первый год
При продаже активов доход от роста стоимости выплачивается инвесторам.
Почему управляющей компанией было принято решение приобретать, в том числе, здания на этапе строительства?
На рынке индустриальной недвижимости в настоящий момент наблюдается структурный дефицит качественных объектов. В условиях структурного дефицита приобрести готовое здание по привлекательным ставкам капитализации становится практически невозможно.
Все здания раскупаются у девелопера еще на начальном этапе строительства.
Приобретение зданий на этапе строительства позволяет фонду:
- а) обеспечить дополнительную доходность, так как стоимость здания на этапе строительства ниже.
- б) наполнять фонд только лучшими объектами, в которых будут размещены надёжнейшие арендаторы.
Важно: в Фонд приобретаются только те строящиеся объекты, по которым между девелопером и арендатором подписан предварительный договор аренды. Это дает гарантию того, что по завершению строительства арендатор точно въедет.
Как мне стать инвестором?
Период сбора заявок на участие в размещении Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» завершен 5 июня.
с 6 июня приобрести паи возможно в рамках обращения на Московской бирже.
Торговый код: RU000A108157
Краткое наименование: Рентал ПРО
Как будут организованы выплаты инвесторам, купившим паи Комбинированного ЗПИФ «Рентал-ПРО» на Московской бирже?
Правилами Фонда предусмотрено право владельцев инвестиционных паев на получение дохода по инвестиционному паю. Инвестор получает доход исходя из количества принадлежащих ему инвестиционных паев Фонда на дату составления списка лиц, имеющих право на получение дохода. Указанный список лиц составляется на основании данных реестра владельцев инвестиционных паев по состоянию на последний рабочий день календарного месяца. Выплата дохода Управляющей компанией осуществляется в течение 15 рабочих дней с даты окончания календарного месяца. С учетом процедуры зачисления выплаты на ваш счет брокером, срок получения дохода может составить в среднем до 25 рабочих дней с окончания календарного месяца.
Важно учитывать, что покупка и продажа паев на бирже происходит в режиме торгов Т+1. Таким образом, чтобы попасть в реестр, вам необходимо совершить покупку паев не позднее, чем за 1 рабочий день до даты составления списка лиц, имеющих право на получение дохода.
Что с налогами?
Управляющая компания ООО УК «А класс капитал» выступает налоговым агентом по доходам физических лиц.
Налог будет удерживаться при каждой выплате дохода по ставке 13%.
При этом, если ваш доход от владения паями в течение года превысит 5 млн. рублей, с дохода, превысившего установленный порог, удержание налога будет производиться по ставке 15%.
Вознаграждение управляющей компании
В соответствии с Правилами фонда, размер вознаграждения составляет 1 млн рублей в календарный месяц и 3% от суммы, направляемой на выплату дохода.
Важно: ожидаемая целевая доходность рассчитана уже с учетом удержания вознаграждения.
Правила Фонда
Номер правил доверительного управления – 6069-СД, дата присвоения номера – 13.03.2024
Лицензии
Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Рентал ПРО» управляет ООО УК «А класс капитал».
Лицензия размещена на сайте https://aclass.capital/license/
Контакты
123112, Москва,
Пресненская набережная,
д. 6, стр. 2, этаж 27
Пн.-Пт.: 10:00-19:00 мск
Cб.-Вс.: выходные дни
ООО УК « А класс капитал», Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-01006 от 09 июня 2017 г. (без ограничения срока действия).
Орган, выдавший лицензию: Банк России.